Refinanciamiento de hipoteca

Si quiere disminuir sus pagos mensuales o tener un poco más de efectivo en la mano, esta podría ser su oportunidad de refinanciar su hipoteca con BOK Financial.

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Aproveche al máximo la inversion en su hogar

Como su casa quizá sea la inversión más grande que haya hecho, entonces quiere aprovecharla al máximo. Refinanciar la hipoteca podría ayudarlo. La refinanciación puede ayudarlo a consolidar la deuda, reducir los pagos mensuales o acortar el término.

Disminuya sus pagos

La refinanciación de su hipoteca le permite ahorrar miles de dólares al bajar las tasas de interés y sus pagos mensuales. También puede acortar el término para cancelar la hipoteca más rápido de lo que creyó en un principio.

Retire dinero para lo que necesite

Quizás quiera hacer algunas renovaciones. O quiera pagar la educación de sus hijos, consolidar la deuda con tasas de interés elevadas o tomarse las vacaciones de sus sueños. Con la refinanciación de la hipoteca de BOK Financial, puede usar esos fondos adicionales para lo que necesite y ahorrar dinero al mismo tiempo.

Preguntas y respuestas sobre la refinanciación de la hipoteca

Cuando bajan las tasas de interés, bajan los pagos mensuales. Cuando refinancie, podrá:

Eliminar el seguro de hipoteca privado (PMI, por sus siglas en inglés)

  • Si el pago inicial original fue de menos del 20%, es posible que esté pagando el PMI.
  • Si ha pagado a término durante un periodo de tiempo, es probable que haya construido suficiente garantía para eliminar el PMI, que es lo que podría bajar los pagos mensuales de su hipoteca sin necesidad de refinanciar.

Refinanciar a una hipoteca a largo plazo

  • Una hipoteca a largo plazo puede disminuir los pagos mensuales pero aumentar los intereses totales que pagará durante la duración de la hipoteca.
  • Tendrá costos adicionales desde la transacción de cierre.

Calculadora de refinanciación

Al refinanciar reemplaza su préstamo actual por una nueva hipoteca que tiene mejores plazos. Aquí tiene algunos beneficios con el refinanciamiento.

Más flujo de efectivo

  • En general, el pago mensual de su préstamo disminuye con una tasa de interés más baja.
  • Con los pagos más bajos, puede usar fondos adicionales para hacer ahorros de retiro, pagar otras deudas, ahorrar dinero para la universidad u otros propósitos.

Posibilidad de pasar a un préstamo diferente

  • Si tiene una hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) o con pago final global, es probable que las tasas de interés más bajas permitan que una hipoteca con tasa de interés fija sea más conveniente, especialmente si desea la estabilidad de una tasa de interés que se mantenga en el tiempo.
  • Si le queda mucho tiempo para terminar su hipoteca, con las tasas de interés bajas podrá cambiar a una hipoteca a corto plazo.
  • Puede cancelar el saldo del capital y acumular capital más rápido.
  • Es probable que con un préstamo a corto plazo pague intereses más bajos durante todo el término.

Haga un cálculo de sus costos

Cuando refinancie, tendrá que pagar:

  • Un costo de origen que incluye cargos como la solicitud, el procesamiento y la suscripción.
  • Otros cargos por liquidación como la tasación, informe crediticio, búsqueda de título de propiedad.

Evalúe cuánto tiempo estará en la casa

Si piensa quedarse con la casa por más tiempo y las tasas de interés son del 1/2% al 5/8% más bajas que las tasas actuales, entonces el refinanciamiento podría ser la opción adecuada.

Otras consideraciones

Recuerde que estaría comenzando de nuevo. La refinanciación reemplaza su préstamo actual por uno nuevo. Si refinancia con el mismo término en una hipoteca nueva, pagará más intereses adicionales de lo que ahorraría al disminuir sus pagos mensuales.

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